Temporada

Je contract, ingevuld terwijl je antwoordt.

Wij kennen je gegevens en je woning al. Beantwoord wat we niet kunnen weten — wie er komt, welk seizoen en waarom — en download een tekenklaar Spaans contract met de Nederlandse leesversie ernaast.

Om welke woning gaat het?

Het adres en de referencia catastral komen uit je pand, zodat ze precies overeenkomen met wat er elders in je dossier staat.

Maximaal aantal bewoners

Aantal sleutelsets optioneel

Namen van de bewoners

Vul aan als er meer mensen meekomen dan de ondertekenaars.

Roken binnenshuis verbieden — dit komt in de verbodslijst van clausule 8. Ik heb het energiecertificaat (CEE) en overhandig een kopie bij ondertekening.

Wie komt er wonen?

Het thuisadres is juridisch de kern: het bewijst dat je huurder zijn hoofdverblijf ergens anders heeft. Zonder dat wordt een temporada-contract kwetsbaar.

Volledige naam

Identiteitsdocument

Documentnummer

Volledig adres in het thuisland

Het hoofdverblijf van je huurder — niet het adres van jouw woning.

E-mailadres

Telefoon optioneel

Er tekent een tweede huurder mee (bijvoorbeeld een partner). Beiden zijn dan volledig aansprakelijk voor alle verplichtingen.

Het seizoen en de afspraken

De reden is wat het contract tijdelijk maakt. Kies er een uit de lijst: die zin gaat letterlijk in het Spaans het contract in, juridisch geformuleerd.

Eerste dag

Laatste dag (inclusief)

Waarom huurt je huurder tijdelijk?

Bewijsstuk van het hoofdverblijf

Het bewijs komt als bijlage bij het contract. Zonder bewijsstuk blijft de verklaring van de huurder staan, maar vervalt die bijlage.

Huur per maand (€)

Betaaldag van de maand

Borg

Ik deponeer de borg bij het regionale organisme (waar dat verplicht is).

Controleren en downloaden

De Spaanse versie is het document dat ondertekend wordt. De leesversie is er om samen door te nemen — die wordt niet getekend.

Wil je na het downloaden nog iets aanpassen? De bewerkbare Word-versie zit in je pakket-download.

…

Bezetting deze maand

—

Inkomsten deze maand

—

Aankomsten deze week

—

Open acties

—

…

Bezet vandaag

Vandaag op de agenda

Aandacht nodig

Klaar om te boeken

Compliance-status

SES · Pre-check-in

Volgende 14 dagen

Resultaten deze maand

—

Bezetting deze maand

—

Omzet 30 dagen

—

Volgende check-in

—

Open acties

Profiel

Veiligheid

Voorkeuren

SES voor verblijven van 11–30 nachten

RD 933/2021 vereist standaard dat verblijven onder 31 nachten worden ingediend bij SES.Hospedajes. Verhuur je echter op LAU-basis (alquiler temporal, geen toeristisch karakter), dan kun je deze indiening uitschakelen — onder eigen juridische verantwoordelijkheid.

Huidige instelling

—

Wanneer mag ik 'Niet indienen' kiezen?

Verblijven van 11–30 nachten vallen technisch onder de SES-meldplicht zolang ze als toeristisch worden gezien. Als je verhuurt op LAU-grond (alquiler temporal voor bijv. werk- of studieperioden, met passend bewijs) is dat geen toeristische verhuur, en geldt de meldplicht niet. De bewijslast ligt bij jou als verhuurder. Bij twijfel: laat het op 'Indienen' staan en raadpleeg een lokale abogado.

Directe betalingen via Stripe

Laat gasten direct betalen bij het boeken. Je ontvangt het geld (minus Stripe-kosten ~1,5%) automatisch op je bankrekening, je blijft juridisch de verhuurder (correct voor Spaanse IVA). Optioneel per pand instelbaar.

Status

—

Hoe werkt dit?

Stripe Connect is een betaaldienst waarbij wij als platform de betaling faciliteren, maar het geld direct naar jou wordt overgemaakt. Je doet eenmalig een onboarding-flow bij Stripe (KYC, bankgegevens, identiteitsverificatie — ongeveer 10 minuten). Daarna kunnen gasten je direct via je boekingspagina betalen. Stripe houdt een transactie-fee in (kaarten 1,4% + €0,25 EU / 2,9% + €0,25 non-EU), maar wij rekenen géén commissie op je boekingen. Voor de Spaanse fiscus blijf jij de verhuurder (merchant of record), dus IVA gaat correct via jouw boekhouding.

Arrendador-gegevens

Verplichte fiscaal-juridische gegevens om LAU mid-term contracten te kunnen genereren. Zonder NIF/NIE/DNI is het contract niet inschrijfbaar bij de Spaanse autoriteiten.

Type identificatie

Spaanse NIF voor binnenlandse hosts, NIE voor buitenlandse residenten, paspoort voor niet-EU, CIF voor rechtspersonen.

ID-nummer

Vul exact zoals op je document. Voor NIE: X1234567Z formaat (letter + 7 cijfers + controle-letter).

Fiscaal adres

Adres voor REUNIDOS-blok in het contract en voor notificaciones fehacientes (burofax).

Ondertekenings-plaats

Stad die in het contract komt als "En [PLAATS], a [DATUM]". Default = de stad van het pand.

Pre-check-in uitnodigingen

Verstuur automatisch een registratie-link naar je gast vóór aankomst — nodig voor SES.Hospedajes compliance en voorkomt chaos bij in-check. Wijzigingen gelden voor nieuwe en bestaande bookings.

Automatisch versturen

Stuurt de pre-check-in-link automatisch naar de gast's email. Bij uitschakelen moet je per booking handmatig op "verstuur link" klikken.

Dagen vóór check-in versturen

Standaard 5 dagen. Te vroeg = gast vergeet, te laat = panik. Hospitable gebruikt 5, Guesty 7. Range 1-14.

Reminder als gast nog niet reageert

Stuurt een vriendelijke nudge X dagen na de eerste uitnodiging, alleen als de gast nog niet completed is en check-in nog in toekomst ligt.

Dagen na invitation voor reminder

Standaard 2 dagen. Geeft de gast 48 uur om te reageren voor de reminder vuurt. Range 1-7.

Mijn properties + QR-codes

Print de QR-code en leg een welkomstkaart in elk huis. Gasten scannen → openen direct hun digitale gids.

Abonnement & facturen

Privacy & data

Download een kopie van alle data die we van je opslaan. Het bestand is een JSON-export — open 'm in Notepad of Excel.

Account verwijderen

Verwijder je account permanent. Je persoonsgegevens worden geanonimiseerd. Properties, boekingen en gastregistraties moeten we wettelijk bewaren (3 jaar SES, 6 jaar fiscaal).

Welcome to PropertyHost

Je contract, ingevuld terwijl je antwoordt.

Om welke woning gaat het?

Wie komt er wonen?

Het seizoen en de afspraken

Controleren en downloaden

…

Vandaag op de agenda

Aandacht nodig

Klaar om te boeken

Compliance-status

Toeristenbelasting Balearen

Volgende 14 dagen

My properties

—

Komt binnenkort

Standaard clausules voor dit pand

Standaard inventaris voor dit pand

Komt binnenkort

Komt binnenkort

Komt binnenkort

Bookings

Direct bookings

Calendars

Compliance

SES-meldingen per maand

Recente politie-meldingen

Toeristenbelasting · huidig kwartaal

Recent ingediend

Toeristenbelasting

Schoonmaak

Vandaag schoon te maken

Alle opdrachten

Cleaners

Schoonmaak-instructies

Schade-meldingen

Eigenaren

Team

Activiteit

Account & instellingen

Profiel

Huisstijl

Veiligheid

Voorkeuren

SES voor verblijven van 11–30 nachten

Directe betalingen via Stripe

Toeristenbelasting Balearen (IEET)

Arrendador-gegevens

Huurder-communicatie

Pre-check-in uitnodigingen

Mijn properties + QR-codes

Abonnement & facturen

Privacy & data

Account verwijderen

QR-code

Gastengids

New booking

Add property

Eigenaar toevoegen

Cleaner toevoegen

Schoonmaak-instructies

Beschikbare vertalingen

Photos

Link calendar

Edit calendar

Delete calendar?

Markeer als ingediend

Welk regime past bij deze boeking?