…

Bezetting deze maand

—

Inkomsten deze maand

—

Aankomsten deze week

—

Open acties

—

…

Bezet vandaag

Vandaag op de agenda

Aandacht nodig

Klaar om te boeken

Compliance-status

SES · Pre-check-in

Volgende 14 dagen

Resultaten deze maand

—

Bezetting deze maand

—

Omzet 30 dagen

—

Volgende check-in

—

Open acties

Profiel

Veiligheid

Voorkeuren

SES voor verblijven van 11–30 nachten

RD 933/2021 vereist standaard dat verblijven onder 31 nachten worden ingediend bij SES.Hospedajes. Verhuur je echter op LAU-basis (alquiler temporal, geen toeristisch karakter), dan kun je deze indiening uitschakelen — onder eigen juridische verantwoordelijkheid.

Huidige instelling

—

Wanneer mag ik 'Niet indienen' kiezen?

Verblijven van 11–30 nachten vallen technisch onder de SES-meldplicht zolang ze als toeristisch worden gezien. Als je verhuurt op LAU-grond (alquiler temporal voor bijv. werk- of studieperioden, met passend bewijs) is dat geen toeristische verhuur, en geldt de meldplicht niet. De bewijslast ligt bij jou als verhuurder. Bij twijfel: laat het op 'Indienen' staan en raadpleeg een lokale abogado.

Directe betalingen via Stripe

Laat gasten direct betalen bij het boeken. Je ontvangt het geld (minus Stripe-kosten ~1,5%) automatisch op je bankrekening, je blijft juridisch de verhuurder (correct voor Spaanse IVA). Optioneel per pand instelbaar.

Status

—

Hoe werkt dit?

Stripe Connect is een betaaldienst waarbij wij als platform de betaling faciliteren, maar het geld direct naar jou wordt overgemaakt. Je doet eenmalig een onboarding-flow bij Stripe (KYC, bankgegevens, identiteitsverificatie — ongeveer 10 minuten). Daarna kunnen gasten je direct via je boekingspagina betalen. Stripe houdt een transactie-fee in (kaarten 1,4% + €0,25 EU / 2,9% + €0,25 non-EU), maar wij rekenen géén commissie op je boekingen. Voor de Spaanse fiscus blijf jij de verhuurder (merchant of record), dus IVA gaat correct via jouw boekhouding.

Arrendador-gegevens

Verplichte fiscaal-juridische gegevens om LAU mid-term contracten te kunnen genereren. Zonder NIF/NIE/DNI is het contract niet inschrijfbaar bij de Spaanse autoriteiten.

Type identificatie

Spaanse NIF voor binnenlandse hosts, NIE voor buitenlandse residenten, paspoort voor niet-EU, CIF voor rechtspersonen.

ID-nummer

Vul exact zoals op je document. Voor NIE: X1234567Z formaat (letter + 7 cijfers + controle-letter).

Fiscaal adres

Adres voor REUNIDOS-blok in het contract en voor notificaciones fehacientes (burofax).

Ondertekenings-plaats

Stad die in het contract komt als "En [PLAATS], a [DATUM]". Default = de stad van het pand.

Pre-check-in uitnodigingen

Verstuur automatisch een registratie-link naar je gast vóór aankomst — nodig voor SES.Hospedajes compliance en voorkomt chaos bij in-check. Wijzigingen gelden voor nieuwe en bestaande bookings.

Automatisch versturen

Stuurt de pre-check-in-link automatisch naar de gast's email. Bij uitschakelen moet je per booking handmatig op "verstuur link" klikken.

Dagen vóór check-in versturen

Standaard 5 dagen. Te vroeg = gast vergeet, te laat = panik. Hospitable gebruikt 5, Guesty 7. Range 1-14.

Reminder als gast nog niet reageert

Stuurt een vriendelijke nudge X dagen na de eerste uitnodiging, alleen als de gast nog niet completed is en check-in nog in toekomst ligt.

Dagen na invitation voor reminder

Standaard 2 dagen. Geeft de gast 48 uur om te reageren voor de reminder vuurt. Range 1-7.

Mijn properties + QR-codes

Print de QR-code en leg een welkomstkaart in elk huis. Gasten scannen → openen direct hun digitale gids.

Abonnement & facturen

Privacy & data

Download een kopie van alle data die we van je opslaan. Het bestand is een JSON-export — open 'm in Notepad of Excel.

Account verwijderen

Verwijder je account permanent. Je persoonsgegevens worden geanonimiseerd. Properties, boekingen en gastregistraties moeten we wettelijk bewaren (3 jaar SES, 6 jaar fiscaal).

Welcome to PropertyHost

…

Vandaag op de agenda

Aandacht nodig

Klaar om te boeken

Compliance-status

Toeristenbelasting Balearen

Volgende 14 dagen

My properties

—

Komt binnenkort

Standaard clausules voor dit pand

Standaard inventaris voor dit pand

Komt binnenkort

Komt binnenkort

Komt binnenkort

Bookings

Direct bookings

Calendars

Compliance

SES-meldingen per maand

Recente politie-meldingen

Toeristenbelasting · huidig kwartaal

Recent ingediend

Toeristenbelasting

Schoonmaak

Vandaag schoon te maken

Alle opdrachten

Cleaners

Schoonmaak-instructies

Schade-meldingen

Eigenaren

Activiteit

Account & instellingen

Profiel

Veiligheid

Voorkeuren

SES voor verblijven van 11–30 nachten

Directe betalingen via Stripe

Toeristenbelasting Balearen (IEET)

Arrendador-gegevens

Huurder-communicatie

Pre-check-in uitnodigingen

Mijn properties + QR-codes

Abonnement & facturen

Privacy & data

Account verwijderen

QR-code

Gastengids

New booking

Add property

Eigenaar toevoegen

Cleaner toevoegen

Schoonmaak-instructies

Beschikbare vertalingen

Photos

Link calendar

Edit calendar

Delete calendar?

Markeer als ingediend

Welk regime past bij deze boeking?